감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 장연면 방곡리 소재 “방곡교차로’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 임야가 소재하는바 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 어려우며, 대중교통을 통한 접근도 어려운바 교통상황은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) ~ (4)공히 부정형 완경사로 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 왕복 4차선 도로가 소재함. 기호(2) ~ (4) : 북서측으로 임도가 배치됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법> 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법> 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법> 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례