감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 농경지 대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 장방형(기호 1) 및 자루형(기호 2, 3)의 평지로서, '기호 1, 3' 토지는 휴경지(나지) 상태, '기호 2' 토지는 공사가 중단된 건축물의 부지임. 4) 인접 도로상태 각 토지의 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적개황도' 및 '사진'과 같이 '기호 2' 지상에 공사가 중단된 건축물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) '건축행정시스템 세움터'상 본건 각 토지에 2018.3.20.을 허가일로 하는 단독주택의 신축허 가가 등재되어 있음. 인근매각물건사례