감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동에 소재한 「서울답십리초등학교」 북동측 인근에 소재한 「써밋카운티] 오피스텔으로 주변은 업무,상업용 건물 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 전농로와 접하여 차량의 출입이 편리하며 인근에 버스정류장이 위치하고 남서측으로 지하철5호선의 ""답십리역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설 등으로 사용승인일은 2021년 07월30일입니다 외벽: 세멘몰타르위 페인트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함. 4) 이용상태 오피스텔으로 이용되고 있습니다 5) 설비내역 위생,급탕,냉,난방,승강기,소방 및 방재설비,주차설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 서울시 동대문구 답십리동 243-6 외 같은동 243-31,같은동 243-32 와 같은동 69-3으로 4필지 전체의 형상은 대체로 사다리형으로 인접 토지 및 도로와 등고평탄하며 오피스텔의 건부지로 이용되고 있습니다 7) 인접 도로상태등 본건의 동측으로 대로3류(폭25m~30m)점하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 도시지역,제3종일반주거지역,준주거지역,대로3류(폭25m~30m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:134m)(지반+건축+옥탑등)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과문의) 일련번호 2~3 도시지역,제2종일반주거지역,준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:134m)(지반+건축+옥탑등)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 4 도시지역,준주거지역,대로3류(폭25m~30m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:134m)(지반+건축+옥탑등)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과문의) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관련 : 미상 인근매각물건사례