감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "웅남초등학교" 서측 인근에 위치하는 "대동아파트" 117동 22층 2208호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 25층 건물 내 22층 2208호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임등 마감, - 창호 : 알루미늄 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국제예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(국제예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례