감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청북도 진천군 진천읍 송두리 소재 &quot;송두산업단지&quot; 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 답 및 축사 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 토지의 상황 - 교통상황 : 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통시 됨. - 형태 및 이용상황 기호(1,2,4~7) : 사다리형 평지로서, 축사용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 사다리형 평지로서, 기호(1,2,4~7)의 부속토지로 이용중임. - 인접도로상태 기호(1,2,4~7) : 본건 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근가능함. - 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1,2,5~7): 농림지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(3,4): 농림지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(중부선)<고속국도법>, 농업진흥구 역 <농지법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(8-가~14-사, 16-자) : 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 우레탄단열재 마감 등, 바닥 : 콘크리트미장 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 이용상황 : 양계사 등으로 이용중임. 기호(15-아) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 설비 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 이용상황 : 관리사로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 기준시점 현재 본건 기계기구(1,2)은 가동 중단중이며, 관리상태는 보통시 됨. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 - 인근매각물건사례