감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다가구주택, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 2) 이용상태 본건은 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 1층은 공동현관 보안설비 및 의뢰목록상 구분된 115.67㎡는 건물의 벽체가 없는 피로티구조의 주차장 설비임. 4) 부합물 및 종물 건물 4층에 샷시조 철판지붕 테라스가 소재함. 5) 공부와의 차이 의뢰목록상 경기도 화성시 진안동 431-29,445-3,445-10,445-11,446-9,446-16,446-17지상이나 현황은 토지의 합병으로 경기도 화성시 진안동 431-29 단일지상임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례