감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물내 제3층 제301호외 7개호로서, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창임. 4) 이용상태 기호(가),(바),(사),(아)는 공히 공부상 사무실이나, 현장조사시 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되며, 기호(나)-(마)는 공히 다세대주택임. 5) 설비내역 위생급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 5미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)토지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(가),(바),(사),(아)는 공히 공부상 사무실이나, 현장조사시 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되는 바 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례