감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신평리 소재 ""신평리사무소"" 북서측 원거리, 약 1.0 km 지점에 위치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 과수원, 전 등으로 이 용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(2) - 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(3) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 연접한 토지로서, 기호(1) - 맹지이며 연접한 기호(3)을 통해 출입하고 있음. 기호(2) - 지적상 동측으로 소폭의 도로에 접하나 현재 도로로 이용되지 않고 있으며 연접한 기호(3)을 통해 출입하고 있음. 기호(3) - 동측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장로도에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 (ㄱ) 블럭조 스레트지붕 단층 창고 약 54.0㎡. [기호(3) 지상 소재] 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례