감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '장평중학교' 북서측 인근에 소재하는 스마트트라움 제8층 제803호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2018.09.11일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 8층 803호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 석재 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (별첨 '건물개황도' 참조) 5) 설비내역 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 급배수 및 위생설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택(아파트),업무시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 약4m도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례