감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "청주시 농수산물도매시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용 여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2 : 평지인 가장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 4M 내외의 보행자전용도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 2 : 도시지역, 준공업지역, 기타용지(공공및후생지원시설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 단독주택 건축시 건축법 제61조의 일조권 준용), 지구단위계획구역( 봉명신봉구획정리사업지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1은 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건으로서, 외 벽 : 복합 판넬 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창 임. 2) 이용상태 - 지하 1층 : 주차장, 기계실, 창고로 이용중임. - 1 - 4층 : 근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 냉방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 대상물건 일련번호 1 지하 1층은 일반건축물대장상‘일반음식점’으로 등재되어 있으나, 현황‘기계실, 창고’및‘주차장’으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례