감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 상봉동 '상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선)' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 '상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층건 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 용도는 '기타사무소'이며, 현황 '주거용'으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택/근린생활시설/오피스텔)]로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 남동측으로 각각 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상봉동 87-36 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 상봉동 87-54 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉5존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 공부상 용도는 '기타사무소'이며, 현황 '주거용'으로 이용중인 것으로 탐문 조사된 바, 경매진행시 유의바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 인근매각물건사례