감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통의 편의성은 보통입니다. 3) 건물의 구조 2020.05.27일에 사용승인된 철큰코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 지하 2층 건물 내 제4층 제티-430호 1개호로서 외벽 : 인조석 및 페어글라스유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 지식산업센터 등으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 기숙사, 운동시설)등의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 도로 폭 약 36미터 내외, 남측으로 도로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례