감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""정릉1동 주민센터"" 남측 인근에 위치함. 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설 등이 혼재한 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 보통인편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 20층건 중 8층 803호로서 외벽:몰탈위페인트 마감 등. 내벽:벽지 및 타일 마감 등. 창호:하이샷시이중창호임. 4) 이용상태 1999.02.12일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방/식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,승강기설비,소화전설비,화재탐지기설비,도시가스에 의한 난방시설등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 16미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <성북구 정릉동 1014소재> 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) <성북구 정릉동 1014-3소재> 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례