감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 &apos;4.19민주묘지역(지하철 우이신설선)&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선 &apos;4.19민주묘지역&apos;이 있는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층건물내 제5층 502호로서, 외벽:석재붙임 등 마감 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호:샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 방1, 거실, 욕실, 자연테라스, 현관 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(20m이하),소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상임. 2.위반건축물 내용 -2021.09.27: 주택과-28649(2021.9.27.)호에 따라 위반건축물 표기[5층무단증축 판넬/샤시 7㎡] : &apos;제시외건물&apos;로서 원가법에 의해 평가하였음. 인근매각물건사례