감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ""동남초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건으로 제반 차량의 접근이 가능하며, 동측 근거리에 간선도로(일주동로)가 소재하여 제반 교통의 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 감귤과수목이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 본건 지목은 '임야'이나 현황 '과수원' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례