감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 "대두저수지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서 "휴경농지" 상태이며, "일련번호 2, 3"의 경우 일부 "도로"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 가. 일련번호 1, 2 : 동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. 나. 일련번호 3 : 서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. 다. 일련번호 4 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 일련번호 1 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 나. 일련번호 2, 3, 4 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 "일련번호 3, 4"의 경우 공부상 지목이 "묘지"이나 현황 "휴경농지" 상태이며, 현장조사시 분묘가 소재하지 아니한 것으로 추정되나 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건 토지 지상에 자생 중인 수목은 경제적가치가 희박하고 거래관행상 토지와 일체로 거래되고 있는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. 인근매각물건사례