감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유3동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 약 10여분 거리에 경전철 우이신설선 ""가오리역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서 (""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2019.05.02.일임) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : - 창호 :.샷시창호 등 임. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임(후첨 : ""내부구조도"" 참조). 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상건물의 토지는 두필지 일단의 유사한 사다리형으로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물의 남측으로 노해로9길 및 북동측으로 도로폭 약2-3미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 ""토지이용계획확인서"" 상에 (1) 기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. (2) 기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 실지조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. 인근매각물건사례