감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕중학교' 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 야산지대 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1),3),4) 및 2) 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄하고 일련번호 1),4)는 부정형, 2),3)은 자루형의 토지로서, 현재 1)~3)은 '토지임야', 4)는 '전(휴경지)'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),3) 지적도상 북서측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적도상 맹지이나 일련번호 4)를 통하여 출입이 가능함. 일련번호 4) 지적도상 남서측으로 폭 약 5M 내외의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 5등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) (저촉) ㆍ 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호 2),3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 5등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) (저촉) ㆍ 지하수자원보전3등급(저촉) ㆍ 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 5등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례