감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 삼선동1가 소재 지하철4호선 ""한성대입구역"" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철4호선 ""한성대입구역"" 이 인근에 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제403호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 4) 이용상태 현관1·방2·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·다용도실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형으로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-11-30)(자세한 사항 별도 확인:도 시재생디자인과)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한 사 항 별도 확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례