감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대 , 아파트 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임마감, 벽돌붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스시설, 필로티주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약5m 내외, 동측으로 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(안)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.09.10~2029.9.9(지목도로 한정)). 9) 공부와의 차이 - 공부상 건물명 에이치케이팰리스 이나 통칭 '에이치케이팰리스 3동' 임. - 제시외물건 소재함. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권등기 등재되어 있음.(등기사항전부증명서 참고) - 맞벽구조의 건축물임.(통칭 에이치케이팰리스 2동 및 3동은 맞벽구조임) 인근매각물건사례