감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 ""상봉역"" 서측 인근에 위치하며 주변은 노선 상가지대로서 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 공동 주택 단지등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 ""상봉역"" 및 버스승강장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내에 구분 소유된 3층 310호로서, (사용승인일 : 2019.4.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 님측으로 노폭 약 40미터 도로와 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 가로구역별 최고 높이 제한지역, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 철도보호지구 (2020-11-30), 건축선(건축과 별도문의) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음. 인근매각물건사례