감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ""서귀포중학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제6층 제610호로서, (사용승인일자 : 1992.12.28.) - 외벽 : 페어글라스, 알미늄판넬 마감 등 - 창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 (주거용)오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비, 주차타워 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 25m, 북측 및 북동측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 일반상업지역, 고도지구(40m이하), 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2013- 11-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 상대보호구역, 절대보호구역, 공장설립제한지역(2020-06-01), 역사문화환경보전지역 (2023-12-29), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) (2) : 일반상업지역, 고도지구(40m이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시), 상대보호구역, 공장설립제한지역(2020-06-01), 역사문화환경보전지역(2023- 12-29), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) (3) : 일반상업지역, 고도지구(40m이하), 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2013- 11-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 상대보호구역, 공장설립제한지역(2020-06-01), 역사문화환경보전지역(2023-12-29), 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례