감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 ‘대정초등학교’ 남동측 원거리(직선거리 약 1.36km 지점)에 위치하며, 부근은 전, 창고부지 및 일부 단독주택 등이 혼재된 농경지대임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 송악관광로(간선도로)에 인접하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용 중임. 일련번호(2): 인접 토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 남측으로 지적상 폭 약 26~38m 내외의 도로에 접하나, 현황상 해당 도로 일부는 공원으로 사용 중이며, 기호(2)를 경유하여 차량 진입이 가능한 상태임. (별첨 ‘지적개황도’ 및 ‘항공사진’ 참조) 일련번호(2): 남측으로 지적상 폭 약 25~30m 내외(현황 약 20m)의 아스팔트 포장도로에 접함. (별첨 ‘지적개황도’ 및 ‘항공사진’ 참조) 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목, 지적 및 면적 등과 현황 사이에 특별한 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 확인되지 않음. 본건 토지는 취득시 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나, 해당관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례