감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 "초정마을" 내에 위치하고, 부근은 단독주택 및 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1- 6) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하고, 일련번호(1,2,6) 토지는 부정형, 일련번호(3-5) 토지는 사다리형 토지로서, 일단의 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(3-5) : 지적도상 폭 약 2m 내외의 도로와 접하나, 현황 맹지 상태로서, 인접지를 경유하여 접근함. 일련번호(6) : 지적도상 맹지이고, 인접지를 경유하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>※하천에 관 한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※. 일련번호(2) : 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(저 촉),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3) : 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>※하천에 관 한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※. 일련번호(4) : 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>※하천에 관 한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※. 일련번호(5) : 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(6) : 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>※하천에 관 한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례