감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ""상봉역(지하철7호선, 경의중앙선, 경춘선)"" 서측 인 근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 노선 상업지대로서 제반 주 위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 ""상봉역(지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선)"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제8층 제804호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설, 도시형생 활주택, 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 막다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 가로구역별 최고 높이 제한지역, 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m( 지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 철도보호지구(202 0-11-30), 건축선(건축과 별도문의)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례