감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 ""하귀초등학교"" 서측 인근에 위치하는 토지이고, 주위는 단독주택, 전, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시외버스정류장 및 일주도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이고, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2): 본건 서측으로 폭 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2): 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1,2)는 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례