감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선 ""상봉역"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 및 경의중앙선 ""상봉역"" 및 노선버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.07.04) 외벽: 치장석붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 5~6M 내외의 포장도로와 접하며, 북동측 및 북서측으로 약 3~4M 내외의 막다른 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~4공히: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉6존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례