감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 <부원역 - 부산김해경전철> 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부원역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 5층 건물 내 2층 디211호로서, (사용승인일: 2014.05.02.) 외 벽: 알루미늄복합판넬 등 마감, 내 부: 인테리어 미시공 상태임. 4) 이용상태 판매시설로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 50m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음. 인근매각물건사례