감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 '지하철4호선(쌍문역)' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철4호선(쌍문역)이 소재하여 제반 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 '주상용'건부지 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위 계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조, 연와조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시창호 등 마감. 2) 이용상태 공부 및 현황 '단독주택, 근린생활시설'로 이용중임. 지하1층: 제2종근린생활시설로 이용중임. 1층: 소매점 및 부동산중개사무소로 이용중임. 2,3층: 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비(주택부분)이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물㉠, ㉡이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례