감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 ""중랑역"" 북동측 인근에 위치며 주위는 단독주택, 다 세대주택, 아파트, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장, 전철역 및 철도역과의 접근성 등으로 보아 대 중교통 이용의 편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 4층 403호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임. 4) 이용상태 단지형다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 세장형의 평탄한 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 임 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우 에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.). *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수 도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우 에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 2024.01.23일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2024카임19)으로 2024.01.29일자 주택임차권이 등재되어 있음. 인근매각물건사례