감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""두정역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 전철역(1호선) ""두정역"" 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 미장석재 등 마감 창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례