감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""서울오봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 학교등이 소재하는 후면주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 6층건 내의 2층 202호로서 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 2중창호임. 4) 이용상태 더세대주택으로서 방2, 거실, 주방, 발코니, 화장실겸 욕실1 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 승강설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄항 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 노폭 약, 8m, 14m의 포장도로와 서측 및 북서측으로 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례