감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 석관중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건의 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 601로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택/단지형다세대로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형 평지로서 공부상 주용도가 공동주택(다세대주택)인 건물의 건부지 (일부 도로후퇴부분)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 북측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 정비구역(2017-08-10), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024 -09-05)(허가대상 : 지목 도로 한정, 지정기간 : 2024.09.10 ~ 2029.09.09). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 후면 ""사진용지""에서 보는 바와 같이 공부상으로 연면적에서 제외되나 공용 부분으로 추정되는 옥탑 계단실 내 일부에 본건에서 전용하는 것으로 목측 및 탐문조사 되는 기존 건물 벽체에 일부 패널을 덧댄 공간(창고 패널조 약1.2㎡)이 소재하고 있으니 경매진행시 및 경매참여시 유의바람. 인근매각물건사례