감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 '아라파출소' 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 의료시설, 주상복합건축물, 공동주택 및 단독주택 등 으로 형성된 택지개발지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 간선도로변에 위 치하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 북서향 완경사 지대에 소재하는 정방형에 유사한 사다리형(기호 1) 및 정방형(기호 2)의 나 지이며, 자체 지반은 북향 내지 북동향의 경사지로서, 육안상 전면 도로와 토지 후면부의 단 차가 비교적 큰 것으로 보이나, 상세한 지세 및 고저차 등의 확인은 별도의 측량을 요함. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복6차로의 주간선도로인 중앙로(1131호선 지방도) 와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도 법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례