감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 "안산화정초등학교"동북측 인근의 와동공원로9길에 위치하며 부근은 공동주택 밀집지역으로 서측의 간선도로변으로는 근틴생활시설이 소재함.. 2) 교통상황 부근은 공동주택 밀집지역으로 차량의 접근이 용이하며 서측인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층의 필로티구조의 다세대주택으로 계단식 현관임. -외벽:석재 및 스톤코트 등 마감. -내벽:벽지 및 타일마감. -창호:하이샷시창 4) 이용상태 5층규모(8세대)다세대주택의 4층402호 단위세대임. (방3, 거실, 욕실겸 화장실, 주방 겸 식당, 발코니, 다용도실, 현관 등) 5) 설비내역 급.배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 세로(가)포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)이 다세대주택은 필로티구조로 1층은 출입구(계단실),주차장 및 각호수별 창고(가설 판넬조)등으로 이용중임. 3)본건에는 주택임차권설정(임차권자:문승호)이 있음 인근매각물건사례