감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 '아산신도시 물환경센터' 북서측 인근 '유니콘101' 내 위치하는 공장으로서, 부근은 공동주택, 상가, 공장 등이 섞여 있는 성숙중인 상가지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장내 8층 863호로서, 외벽: 석재 불임, 강화유리 마감 등 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 공장(지원시설-기숙사) 1개호로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 공장(지원시설, 지식산업센터 등) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차로의 아스콘 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례