감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 '동신초등학교' 서측인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 일부 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 103동 11층 1106호로서, (사용승인일자 : 2022.04.29) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이섀시 이중창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도면: 방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실겸 화장실2, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하 주차장설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄지반 조성된 2필 일단의 아파트용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 서측, 동측, 북측으로 중로, 남측으로 대로와 각각 접하고 있으며 인접 도로의 포장 및 가로의 상태는 보통입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 847번지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(모종1구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(온양여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(모종1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(원도심) 2) 849번지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(모종1구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(온양여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(모종1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(원도심) 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례