감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 미추홀구 도화동 소재 "경인전철 제물포역" 동측인근에 위치하는 업무시설(오피스텔) "미래홈타운(일명 미래홈타운 101동)" 제16층 제1604호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 서측인근에 경인전철 "제물포역" 이 소재하고 경인국도에 접하여 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하2층 지상16층 규모의 업무시설(오피스텔)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 ; 프라스틱창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 미추홀구 도화동 634-99, 641-30, 641-31 및 641-32 4필1단의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아스콘포장 광로인 경인국도에 남측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지구, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례