감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 및 생활편익시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 벽시,라멘구조 평지붕 8층 건내 제7층 제732호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 30m 내외, 남동측으로 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-60)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : - 인근매각물건사례