감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 ‘온양민속박물관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 근린생활시설, 단독주택, 농굥지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕(아스팔트슁글) 13층 내 2층 205호로서 (사용승인일: 2003.07.08) - 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 'ㄴ'자형의 토지로서 서측 인접 도로와는 대체로 등고 평탄하나 동측 인접 도로보다는 저지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 소로2류(폭 8m~10m)(온양-소로-2-193)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-06-25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 중점경관관리구역(원도심)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례