감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재"한울초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 지 식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 빌딩까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통의 이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 4층 414호로서 외벽 : 석재마감 및 강화유리 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 지식산업센터로서 현장조사시 문이 잠겨있는 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강 기설비,지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 30-35미터, 북동측, 북서측으로 폭 약 20-25미터, 남서측으로 폭 약 10- 12미터 포장도로와 각각 접하며, 지하주차장 구비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역,지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합),소로1류(폭10m-12m)(접합),중로1류(폭20m-25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에대한지역지구등의도시개발사업(공영사업)전반), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례