감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""서울수유초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생할시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 '수유역, 우 이신설선 '화계역')이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. ' 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상11층 건물 내 제5층 제501호로서 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설, 오피스 텔 및 연립주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도 로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 연번 1 토지: 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역(입안), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서 울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임. 연번 2 토지: 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역(입안), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 대공 방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임. 연번 3 토지: 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역(입안), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호) (접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례