감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재"시흥대야역"북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주 변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 102호로서 외벽 : 돌붙임 듬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 휴게음식점이나 기준시점현재 공실임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수시설, 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 대상건물 삼면이 소로, 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(2021-04-01)(접합), 중로 2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주 택지구(국토해양부 제 2012-187호), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례