감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) - 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ""한동초등학교"" 남서측 원거리, 약 2. 6km 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이 용되고 있고 일부 과수원, 축사 등이 소재함. 기호(2) - 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ""한동초등학교"" 남측 원거리, 약 1.4 km 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용 되고 있고 일부 창고, 단독주택 등이 소재함. 2) 교통상황 기호(1) - 본건까지 차량 출입이 가능하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. 기호(2) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. [필지내는 2단의 계단식 지세를 이루고 있음] 기호(2) - 인접도로보다 다소 지대가 높으나 필지내는 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 서, 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) - 서측으로 폭 약 3m의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2) - 북동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) - 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023- 01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보 전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 (ㄱ) 철파이프 및 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 48.0㎡ [기호(1) 지상 소재] 7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 지목이 임야이나 현황 전 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기호(1)은 현황 전, 기호(2)는 지목, 현황 전으로 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 기호(2)은 항공사진 상 지적외 분묘(산담)가 2기 소재하는 것으로 보이나 현재 1기는 이 장(산담 철거)된 상태임. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례