감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 &quot;서울중흥초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하고, 부근 은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(중화역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조구조 경사지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 미장벽돌붙임 및 일부석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 내부구조도 및 사진상 제시외건물㉠부분(판넬조 판넬지붕, 약12.6㎡)이 소재함. 인근매각물건사례