감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 한국외국어대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 단 독주택, 저층 공동주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이, 북서측으로 지하철 1호선 외대앞역 이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕으로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > 5) 설비내역 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 주거용 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 및 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역, 3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2020-06-25)(접함), 도로(접함), 철도(2021-06-10)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 상대보호구역(2020-07-24){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2020-07-24){교 육환경보호에관한법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 재정비촉진지구(2021-07-08)(이문.휘경){도시재정비촉진을 위한 특별법}, 과 밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2020-11-30){철도안전법}, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례