감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 '와산리사무소' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 취락지 주변으로 과수원, 전, 단독주택, 펜션 등이 혼재한 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 간선도로변으로 도로 및 교통사정 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 나지임. 기호(2,5):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 도로임. 기호(3):자루형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 나지임. 기호(4):사다리형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 휴경지(전)임. 기호(6):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 휴경지(전)임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접합. 기호(2,5):본건 자체가 도로로서 본건을 포함하여 남측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접합. 기호(3,6):동측으로 노폭 약 10m내외 도로에 접함. 기호(4):동측으로 노폭 약 10m내외 도로 및 남측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1∼6):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 지상에 기호(ㄱ) '블록조 스레트지붕 단층 창고 약 80.3㎡'가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(4,6):공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 '휴경지(전)'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례