감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안종합운동장' 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설 등의 상업시설 및 아파트단지 등으로 형성되어있는 주거 및 상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상건물은 제반차량 접근 용이하며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 1층 117호로 (사용승인일: 2019.06.19) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 화강석 붙임 등 마감 바닥 : 화강석 및 타일 등 마감 창호 : 섀시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 건축물대장상의 용도는 '소매점'이며, 현재 영업중(NUNU: 일식당)입니다. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화탐지 및 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄지반 조성된 대체로 직사각형의 상업용지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 중로와 접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(탕24)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례