감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 지상에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 (사용승인일: 2012.10.10) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호. 4) 이용상태 본건은 '도시형생활주택(원룸형)(방, 거실/주방, 욕실 등)' 으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로서 '주상용부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 일방통행로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역). 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례