감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주 거용건물, 주상용건물, 업무용건물, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철골,철근콘크리트구조 슬라브지붕 17층 건 내 2층 224호로서, 외벽 : 외장석재 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔 이용중입니다. (후면 '내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택, 근린생 활시설, 업무시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 장안동 365-4 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역 (해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 장안동 365-5, 장안동 365-10 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) - 인근매각물건사례